В 2017г. Сбербанк предлагает одни из лучших условий ипотечного кредитования как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
Заемщиком может стать гражданин РФ, достигший 21 года и имеющий стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы; (и не менее 1 года общего трудового стажа за последние 5 лет). Возраст на момент полного погашения кредита – 75 лет.
Для рассмотрения кредитной заявки Сбербанк требует стандартный пакет документов:
— заявление-анкета заемщика
— паспорт
— документ, подтверждающий финансовое состояние и трудовую занятость заемщика
Заемщики, проходящие по программе «Молодая семья», дополнительно предоставляют свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка.
Для получения кредита с использованием материнского капитала дополнительно предоставляется государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и документ из Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
После одобрения кредита в Сбербанк необходимо будет принести документы по кредитуемому жилому помещению и документ, подтверждающий наличие первоначального взноса, например, выписка с расчетного счета об остатке денежных средств.
Приобретение квартиры на вторичном рынке
Покупка квартиры возможна при 15% первоначальном взносе. Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей. Срок кредита – до 30 лет.
Процентная ставка 9,5 %.
В рамках акции для молодых семей (в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-ти летнего возраста) – 9%
Процентную ставку можно снизить на 0,1% при условии электронной регистрации сделки.
Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка.
Надбавки:
+0,5% — если заемщик не получает зарплату в Сбербанке
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика
Приобретение новостройки
Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца из списка аккредитованных Сбербанком новостроек позволит получить ипотеку под минимальный процент.
По программе субсидирования ипотеки застройщиками процентная ставка равна 7,5%. С перечнем партнеров, предлагающих специальные процентные ставки на оформление ипотеки на новостройку, можно ознакомиться на официальном сайте Сбербанка.
Кредит предоставляется до 7 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками.
В остальных случаях базовой является процентная ставка 9,5%, срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос от 15%, минимальный размер кредита – 300 000 руб.
Ипотека с материнским капиталом
Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит, можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части.
В этом случае необходимо выполнить ряд условий:
— жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность супругов и их детей (или в собственность заемщика и его детей);
— необходимо предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика, если он не получает заработную плату на счет, открытый в Сбербанке;
— необходимо обратиться в Пенсионный Фонд РФ для перечисления средств материнского капитала в счет погашения задолженности по кредиту (не позднее 6 мес. от даты выдачи кредита)
